Estimation théorique
Avenue du Chateau,59551 Tourmignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Chateau,59551-Tourmignies indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attiches (59022), comprenant 2295 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attiches (59022), comprenant 2295 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 19 | CHE MADAME | 4 | 111 | 726 | 436591€ | 3933€ |
2019-06-13 | 5 | AV DU CHATEAU | 5 | 90 | 626 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-26 | 10 | CHE MADAME | 5 | 155 | 700 | 444600€ | 2868€ |
2021-05-10 | 8 | CHE MADAME | 4 | 70 | 268 | 441550€ | 6308€ |
2022-07-13 | 2 | AV DU CHATEAU | 6 | 117 | 660 | 385000€ | 3291€ |
2019-06-20 | 11 | AV DU CHATEAU | 2 | 60 | 341 | 170000€ | 2833€ |
2019-06-12 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 204 | 500 | 518000€ | 2539€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES JARDINS | 5 | 107 | 504 | 297500€ | 2780€ |
2021-02-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 5 | 107 | 332 | 360000€ | 3364€ |
2022-09-19 | 5 | CHEM DES PETITS PRES | 5 | 103 | 245 | 339000€ | 3291€ |
2023-03-17 | 6 | CHEM DES PETITS PRES | 5 | 106 | 554 | 401850€ | 3791€ |
2019-12-19 | 7 | CHEM DES PETITS PRES | 5 | 116 | 309 | 276500€ | 2384€ |
2022-04-15 | 9 | CHEM DES PETITS PRES | 4 | 147 | 388 | 351500€ | 2391€ |
2020-07-20 | 1 | CHE MADAME | 7 | 143 | 497 | 345600€ | 2417€ |
2023-06-15 | 15 | CHEM DES PETITS PRES | 6 | 148 | 547 | 480400€ | 3246€ |
2019-12-16 | 11 | CHEM DES PETITS PRES | 4 | 129 | 411 | 347000€ | 2690€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 9 | 240 | 1267 | 770000€ | 3208€ |
2021-11-05 | 3 | CHE MADAME | 7 | 182 | 961 | 660000€ | 3626€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 428 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 75 | 525 | 227000€ | 3027€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 89 | 367 | 211150€ | 2372€ |
2020-10-09 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 87 | 774 | 179000€ | 2057€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 89 | 352 | 217000€ | 2438€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 180 | 1136 | 595000€ | 3306€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 5 | 137 | 425 | 418100€ | 3052€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 4 | 80 | 419 | 182000€ | 2275€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 3 | 90 | 546 | 422500€ | 4694€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 6 | 100 | 200 | 167000€ | 1670€ |
2019-11-14 | 23 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 190 | 320 | 464800€ | 2446€ |
2021-10-04 | 59 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 4 | 181 | 1800 | 887660€ | 4904€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 6 | 122 | 513 | 435000€ | 3566€ |
2021-09-21 | 38 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 6 | 131 | 1220 | 355000€ | 2710€ |
2019-09-04 | 33 | RUE DU GAL DE GAULLE | 8 | 160 | 438 | 302500€ | 1891€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 192 | 306 | 770000€ | 4010€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DU LT ALINE LEROUGE | 4 | 120 | 478 | 295650€ | 2464€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 129 | 1046 | 404500€ | 3136€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LA BOURLIERE | 4 | 117 | 800 | 357200€ | 3053€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 429 | 75000€ | 893€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DE LA BOURLIERE | 6 | 142 | 971 | 478000€ | 3366€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES FONDS | 4 | 106 | 670 | 349000€ | 3292€ |
2019-08-01 | 37 | RUE DE LA BOURLIERE | 5 | 147 | 698 | 412550€ | 2806€ |
2020-01-02 | 37 | RUE DE LA BOURLIERE | 5 | 131 | 415 | 322000€ | 2458€ |
2019-08-01 | 37 | RUE DE LA BOURLIERE | 4 | 116 | 474 | 274100€ | 2363€ |
2019-11-06 | 37 | RUE DE LA BOURLIERE | 5 | 104 | 320 | 294000€ | 2827€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DE LA BOURLIERE | 6 | 140 | 1071 | 357000€ | 2550€ |
2021-10-15 | 49 | RUE DE LA BOURLIERE | 5 | 140 | 947 | 381000€ | 2721€ |
2020-12-10 | 59 | RUE DE LA BOURLIERE | 6 | 70 | 872 | 180000€ | 2571€ |
2023-05-25 | 59 | RUE DE LA BOURLIERE | 0 | 70 | 872 | 305000€ | 4357€ |
2021-07-30 | 5023 | RUE DE L ATTARGETTE | 4 | 151 | 395 | 508500€ | 3368€ |
2022-10-28 | 0 | RUE DE LA CHEMINEE | 2 | 37 | 2950 | 80000€ | 2162€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DE LA CHEMINEE | 6 | 147 | 1290 | 495250€ | 3369€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE TOURMIGNIES | 3 | 85 | 176 | 212000€ | 2494€ |
2022-10-06 | 41 | RUE DE TOURMIGNIES | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-30 | 90 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 1136 | 370735€ | 3115€ |
2023-05-24 | 161 | RUE DE LA ROSEE | 4 | 133 | 249 | 408700€ | 3073€ |
2022-03-16 | 157 | RUE DE LA ROSEE | 5 | 162 | 624 | 437000€ | 2698€ |
2020-02-19 | 230 | IMP DU RIEZ | 7 | 318 | 1311 | 360000€ | 1132€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DE LA CHEMINEE | 4 | 63 | 535 | 150000€ | 2381€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE LA CHEMINEE | 10 | 253 | 994 | 680000€ | 2688€ |
2021-02-09 | 159 | RUE DU VILLAGE | 3 | 120 | 586 | 335500€ | 2796€ |
2022-05-17 | 252 | RUE DU VILLAGE | 3 | 79 | 373 | 260000€ | 3291€ |
2022-08-24 | 86 | RUE DE LA ROSEE | 6 | 140 | 3287 | 285000€ | 2036€ |
2021-08-24 | 96 | ALL DU BOCAGE | 4 | 106 | 437 | 372000€ | 3509€ |
2023-06-22 | 95 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 296 | 596600€ | 4625€ |
2022-06-09 | 118 | RUE DU VILLAGE | 6 | 101 | 534 | 310000€ | 3069€ |
2021-04-26 | 233 | IMP DU RIEZ | 2 | 78 | 574 | 270000€ | 3462€ |
2020-08-28 | 15 | HAM DU PREZ | 5 | 98 | 408 | 328000€ | 3347€ |
2020-11-23 | 133 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 152 | 609 | 148028€ | 974€ |
2020-09-04 | 133 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 152 | 609 | 331900€ | 2184€ |
2019-07-30 | 232 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 95 | 722 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-08 | 326 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2023-06-15 | 122 | RUE D ATTICHES | 4 | 71 | 630 | 320000€ | 4507€ |
2019-12-30 | 234 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 119 | 862 | 297500€ | 2500€ |
2020-12-08 | 71 | RUE D ATTICHES | 4 | 76 | 707 | 170000€ | 2237€ |
2023-03-01 | 338 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 108 | 1008 | 375000€ | 3472€ |
2021-08-18 | 196 | RUE DU HAMEAU DE L'OFFRANDE | 5 | 167 | 1862 | 413830€ | 2478€ |
2021-03-30 | 65 | RUE D ATTICHES | 6 | 148 | 358 | 397610€ | 2687€ |
2019-09-30 | 60 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 604 | 405000€ | 3375€ |
2019-06-11 | 680 | RUE DE L OFFRANDE | 5 | 102 | 1419 | 154500€ | 1515€ |
2021-06-16 | 677 | RUE FIDELE DUBOIS | 6 | 138 | 1513 | 59500€ | 431€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 136 | 1718 | 450000€ | 3309€ |
2019-06-11 | 175 | RUE DE LA ROSIERE | 6 | 181 | 1000 | 620000€ | 3425€ |
2022-11-10 | 19 | RUE D ATTICHES | 4 | 113 | 284 | 375000€ | 3319€ |
2019-07-22 | 58 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 650 | 420950€ | 2806€ |
2022-10-28 | 162 | RUE DU HAMEAU DE L'OFFRANDE | 6 | 200 | 1000 | 617500€ | 3088€ |
2019-11-12 | 680 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 152 | 912 | 430000€ | 2829€ |
2021-04-30 | 788 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 133 | 1934 | 506000€ | 3805€ |
2022-01-20 | 180 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 170 | 444 | 632000€ | 3718€ |
2019-10-14 | 56 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 716 | 72000€ | 514€ |
2022-07-11 | 56 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 716 | 499480€ | 3568€ |
2019-08-21 | 91 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 187 | 194380€ | 2777€ |
2020-11-19 | 131 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1165 | 778000€ | 4322€ |
2023-05-17 | 42 | RUE DU CROQUET | 7 | 137 | 616 | 490000€ | 3577€ |
2021-10-29 | 671 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 87 | 728 | 359900€ | 4137€ |
2022-03-25 | 38 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 114 | 461 | 425650€ | 3734€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DE PONT A MARCQ | 4 | 94 | 555 | 193000€ | 2053€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DE DRUMETZ | 7 | 199 | 2047 | 615000€ | 3090€ |
2020-06-22 | 274 | ALL DES GRANDS PRES | 5 | 150 | 473 | 600000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE TOURMIGNIES | 3 | 52 | 456 | 333100€ | 6406€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE DRUMETZ | 4 | 101 | 1872 | 360000€ | 3564€ |
2021-10-25 | 128 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 5 | 102 | 381 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE DRUMETZ | 8 | 110 | 922 | 271000€ | 2464€ |
2020-05-22 | 554 | RUE DE L OFFRANDE | 5 | 138 | 162 | 235000€ | 1703€ |
2020-01-31 | 62 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 104 | 501 | 299000€ | 2875€ |
2019-10-10 | 58 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 335 | 917 | 610000€ | 1821€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU CROQUET | 4 | 150 | 449 | 270000€ | 1800€ |
2020-08-19 | 42 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 253 | 210000€ | 2561€ |
2019-09-20 | 42 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 253 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-30 | 592 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 112 | 366 | 330000€ | 2946€ |
2023-06-26 | 34 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 253 | 133500€ | 1628€ |
2021-06-25 | 68 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 148 | 463 | 648000€ | 4378€ |
2019-12-03 | 208 | RUE DE L OFFRANDE | 2 | 140 | 1000 | 395000€ | 2821€ |
2022-09-28 | 66 | RUE DU HAMEAU DE L'OFFRANDE | 3 | 83 | 875 | 180000€ | 2169€ |
2020-03-17 | 485 | RUE DE L OFFRANDE | 4 | 83 | 314 | 205000€ | 2470€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE LA TREUPE | 4 | 146 | 733 | 350000€ | 2397€ |
2020-02-28 | 18 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 293 | 226020€ | 2756€ |
2022-01-03 | 124 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 112 | 295 | 342200€ | 3055€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DE TOURMIGNIES | 2 | 65 | 875 | 254200€ | 3911€ |
2022-11-23 | 594 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 110 | 362 | 365200€ | 3320€ |
2022-05-13 | 105 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 200 | 500 | 695000€ | 3475€ |
2022-05-19 | 60 | RUE DE LA CHANTRAINE | 4 | 83 | 196 | 250000€ | 3012€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE TOURMIGNIES | 6 | 137 | 141 | 234800€ | 1714€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU BOIS LAMBERT | 7 | 129 | 657 | 336700€ | 2610€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA NEUVILLE | 5 | 79 | 303 | 152250€ | 1927€ |
2022-07-22 | 78 | RUE DE LA CHANTRAINE | 4 | 83 | 215 | 328000€ | 3952€ |
2021-10-28 | 201 | RUE DE L OFFRANDE | 5 | 155 | 860 | 555000€ | 3581€ |
2020-07-07 | 124 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 84 | 448 | 294000€ | 3500€ |
2020-03-03 | 75 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 172 | 738 | 410000€ | 2384€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DE LA TREUPE | 3 | 97 | 547 | 275500€ | 2840€ |
2023-04-21 | 565 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 206 | 329 | 808000€ | 3922€ |
2019-11-04 | 127 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 283 | 587 | 815000€ | 2880€ |
2020-05-20 | 175 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 200 | 532 | 525000€ | 2625€ |
2019-09-09 | 391 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 112 | 173 | 427000€ | 3813€ |
2021-05-04 | 441 | RUE DE PONT A MARCQ | 3 | 69 | 1224 | 278000€ | 4029€ |
2021-09-27 | 30 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 148 | 510 | 365000€ | 2466€ |
2021-04-29 | 433 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 80 | 255 | 228000€ | 2850€ |
2019-12-16 | 435 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 168 | 500 | 578500€ | 3443€ |
2019-10-04 | 6 | RUE FIDELE DUBOIS | 6 | 147 | 1905 | 389000€ | 2646€ |
2021-07-23 | 255 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 4 | 109 | 304 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-02 | 273 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 5 | 96 | 363 | 282000€ | 2938€ |
2019-08-29 | 31 | IMP MONTUS | 7 | 170 | 2784 | 530000€ | 3118€ |
2022-10-28 | 143 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1000 | 865000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 44 | RUE DE L OFFRANDE | 4 | 131 | 1682 | 625000€ | 4771€ |
2021-12-13 | 174 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 127 | 540 | 448400€ | 3531€ |
2022-01-03 | 405 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 80 | 234 | 237000€ | 2963€ |
2023-04-21 | 503 | RUE DE PONT A MARCQ | 5 | 179 | 153 | 782000€ | 4369€ |
2020-12-02 | 551 | RUE DE PONT A MARCQ | 4 | 136 | 616 | 262000€ | 1926€ |
2021-09-20 | 287 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 5 | 106 | 352 | 306000€ | 2887€ |
2023-03-30 | 381 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 78 | 255 | 273000€ | 3500€ |
2023-05-23 | 270 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 3 | 63 | 257 | 255000€ | 4048€ |